Làm thế nào để túi một ngôi nhà thứ hai ở Pháp

NộI Dung

• giai đoạn

là một wiki, có nghĩa là nhiều bài viết được viết bởi một số tác giả. Để tạo ra bài viết này, các tác giả tình nguyện đã tham gia chỉnh sửa và cải tiến.

Pháp là một điểm du lịch nổi tiếng với vùng nông thôn xinh đẹp, đa dạng, nhiều không gian và di sản ẩm thực phong phú. Nếu bạn chưa bao giờ xem xét việc mua một ngôi nhà nghỉ mát ở Pháp, đây là một số ý tưởng để giúp bạn.

giai đoạn

1. 
   

   
   Bắt đầu tìm kiếm của bạn trên internet. Bằng cách này, bạn sẽ bắt đầu bằng cách có một ý tưởng chung về giá bạn nên trả tùy thuộc vào kích thước, vị trí và tình trạng của tài sản. Tương tự, bạn sẽ tìm hiểu quy trình mua nhà của người Pháp.

2. 
   

   
   Lập danh sách các tiêu chí của bạn. Danh sách của bạn nên bao gồm các tiêu chí như thời gian di chuyển tối đa đến tài sản của bạn, giá tối đa, tiền thuê ưa thích của bạn, số phòng tối đa, tình trạng của cấu trúc, các dịch vụ được kết nối, v.v. Theo dõi danh sách của bạn là một cách tốt để tập trung vào mục tiêu mua hàng của bạn.

3. 
   

   
   
   
   Đặc biệt chú ý. Điều này rất quan trọng khi bạn chuẩn bị danh sách của mình và để xác định loại địa điểm bạn đang tìm kiếm.
   • Một ngôi nhà biệt lập ở giữa vùng nông thôn có thể là lý tưởng của bạn, nhưng hãy nhớ rằng bạn sẽ phải sử dụng xe của bạn cho tất cả mọi thứ. Cũng lưu ý rằng các luật về lái xe trong tình trạng dị dạng là nghiêm trọng ở Pháp. Do đó, nếu bạn thích đi đến nhà hàng, bạn có thể phải từ bỏ niềm vui của một ly rượu với bữa tối của bạn.
   • Sống trong một ngôi làng hoặc thị trấn nhỏ có nghĩa là bạn có thể đi bộ để mua báo và bánh sừng bò mỗi sáng, vì vậy quán bar và nhà hàng nằm trong một khoảng cách hợp lý. Tuy nhiên, bạn có thể phải từ chức vì tiếng ồn của giao thông. Ngoài ra, trong một ngôi làng nhỏ, nhiều doanh nghiệp nhỏ phải đóng cửa vì thiếu kinh doanh. Vì vậy, cuối cùng bạn phải sử dụng phương tiện của mình vì thiếu các cửa hàng gần, trong những gì bạn nghĩ sẽ là nơi lý tưởng.
   • Nếu bạn muốn ở gần biển, hãy lưu ý rằng ở Pháp, như ở bất kỳ quốc gia nào khác, bạn sẽ trả nhiều tiền hơn cho một tài sản tương đương. Theo quy định, xa nhất từ ​​biển là kinh tế nhất.

4. 
   

   
   
   
   Sử dụng ngày lễ của bạn. Tận hưởng kỳ nghỉ của bạn để khám phá các vùng khác nhau của Pháp và khám phá những gì bạn thích nhất. Pháp là một đất nước rộng lớn, phong cảnh và khí hậu thay đổi từ vùng này sang vùng khác, vì vậy bạn sẽ cần trải nghiệm này để khám phá nơi bạn muốn mua hàng. Nhìn vào tài sản của bạn trong mùa đông. Chi phí có xu hướng thấp hơn vào thời điểm này trong năm. Ngoài ra, bạn sẽ có một ý tưởng về khu vực ngoài mùa.

5. 
   

   
   Lấy hẹn Nếu bạn có ít thời gian cho các chuyến thăm của mình, hãy đặt lịch hẹn với các đại lý trực tuyến trước khi bạn đến đó. Lý do là họ sẽ có thể sắp xếp để xem tài sản của một số đại lý bất động sản cùng một lúc. Nếu bạn có nhiều thời gian hơn, tốt nhất nên liên hệ riêng với các đại lý bất động sản, vì vậy bạn không bị giới hạn bởi số lượng đại lý bất động sản mà đại lý internet sẽ cung cấp cho bạn. Đại lý bất động sản rất phổ biến ở Pháp đến nỗi bạn sẽ tìm thấy chúng ngay cả trong những ngôi làng nhỏ nhất. Là người mua, bạn sẽ phải trả phí giao dịch. Nói chung, chúng được bao gồm trong giá. Điều này dễ kiểm chứng, giá phải có chữ F.I.A. (Bao gồm phí đại lý) kèm theo anh ta.

6. 
   

   
   Tìm hiểu quá trình thực hiện nhiệm vụ. Các khía cạnh pháp lý của việc mua một ngôi nhà được xử lý bởi một công chứng viên. Ông được đặt tên bởi người bán. Tuy nhiên, anh ta sẽ vô tư vì anh ta làm việc cho nhà nước Pháp. Nếu bạn không hài lòng với hệ thống này, không có gì ngăn cản bạn chỉ định công chứng viên của riêng bạn. Do đó, các công chứng viên sẽ chia sẻ công việc và các chi phí. Đối với các đại lý bất động sản, người mua phải trả phí công chứng. Hiểu rằng, mặc dù bạn trả phí của họ, nhưng cả đại lý bất động sản và công chứng viên đều không đại diện cho quyền lợi của bạn. Phí công chứng thường lên tới khoảng 8% giá bán của tài sản.

7. 
   

   
   Hãy hỏi một chuyên gia. Mặc dù người Pháp không có truyền thống kiểm tra khi họ mua nhà, bạn có thể thuê một người xây dựng được chứng nhận sẽ báo cáo cho bạn về tình trạng của một bất động sản. Nếu bạn nói tiếng Anh, bạn có thể tìm thấy các thanh tra tiếng Anh sống ở Pháp. Nhập "điều tra viên người Anh tại Pháp" vào bất kỳ công cụ tìm kiếm nào.

8. 
   

   
   Sử dụng một công ty ngoại hối để chuyển tiền từ mua hàng của bạn. Bạn sẽ có tỷ giá hối đoái tốt hơn nhiều so với một ngân hàng bình thường.

9. 
   

   
   Làm quen với các quyền của bạn theo hệ thống của Pháp. Sau khi ký hợp đồng ban đầu, hợp đồng mua bán, bạn, với tư cách là người mua, thời gian rút lại bảy ngày. Trừ khi bạn đã đầu tư vào tài sản này để kinh doanh.

10. 
    

    
    Kiểm tra mọi thứ. Bằng cách đến công chứng viên để ký bán hàng, hãy ghé thăm khách sạn lần cuối để kiểm tra xem không có gì thay đổi. Bán Cho thuê nói rằng tài sản được bán tại tiểu bang vào ngày ký kết.