Làm thế nào để cải tạo một ngôi nhà

NộI Dung

• giai đoạn

là một wiki, có nghĩa là nhiều bài viết được viết bởi một số tác giả. Để tạo ra bài viết này, 21 người, một số người vô danh, đã tham gia vào phiên bản của nó và cải tiến theo thời gian.

Cải tạo là một hoạt động có thể vừa tốn thời gian vừa tốn kém, nhưng nếu bạn chọn bắt đầu cải tạo nhà, điều đó hoàn toàn khả thi. Với sự giúp đỡ của bài viết này và các tài nguyên mà nó cung cấp, bạn có thể quyết định xem một dự án cải tạo có thể phù hợp với tình huống của bạn hay không.

giai đoạn

1. 
   

   
   Ước mơ, nhưng mơ đơn giản. Xác định nhu cầu của bạn và ước tính những gì có thể là giải pháp đơn giản nhất. Một dự án loại này có thể phát triển rất nhanh nếu bạn để mọi thứ trôi qua. Ghi điểm về số tiền bạn có sẵn trong tài khoản ngân hàng của mình và đặt nó sang một bên. Nếu bạn có một người bạn đời, hãy chắc chắn rằng cả hai bạn đều có cùng một giấc mơ. Thật đơn giản hơn nhiều để hiểu những hy sinh bạn có thể làm cho một thứ gì đó mà cả hai bạn muốn, hơn là một trong hai đối tác hy sinh vì niềm vui của người kia. Vì sẽ có những hy sinh.

2. 
   

   
   Làm một số nghiên cứu. Đi đến thư viện và kiểm tra các tạp chí nơi bạn có thể tìm thấy thông tin phù hợp với bạn. Nếu bạn cần một phòng tắm mới, bạn không cần tham khảo các tạp chí về cách bố trí phòng. Đừng đi vào màu sắc và ures. Nếu bạn có thể nâng cấp hoặc chuyển đổi một phần hiện có, hãy làm nó.

3. 
   

   
   
   
   Vẽ. Trừ khi bạn có kỹ năng vẽ mạnh mẽ, hãy sử dụng giấy lưới và vẽ tỷ lệ cho căn phòng bạn sẽ cải tạo / xây dựng. Điều này sẽ giúp bạn hình dung rõ hơn những gì bạn có trong tâm trí. Những người bán cho bạn thiết bị hoặc dịch vụ sẽ dễ dàng hiểu được bản vẽ hai chiều của bồn tắm trong phòng rộng 1,5 m so với mô tả bằng miệng của dự án.

4. 
   

   
   Thảo luận về chi phí của công việc với một thợ điện và một nhà thầu xây dựng. Bạn sẽ cần phải yêu cầu một ước tính chính xác cho mỗi phần. Bạn sẽ tiết kiệm tiền bằng cách nghĩ đến việc lắp đặt vách thạch cao. Đừng vào trong mái nhà trừ khi bạn có các công cụ và kỹ năng cụ thể. Cũng nên tránh điện trừ khi bạn thực sự chắc chắn về bản thân. Ký ức của bạn về các bài học vật lý ở trường trung học sẽ không đủ! Bây giờ bạn có thể xem lại dự toán và xem xét lại chi phí.

5. 
   

   
   
   
   Gọi một kiến ​​trúc sư. Nếu bạn chỉ sửa sang lại một mảnh, nó có thể không cần thiết, nhưng nó cũng sẽ không tốn nhiều tiền. Phòng kế hoạch sẽ đánh giá công việc của kiến ​​trúc sư, nếu cần thiết. Sự quan tâm của việc tư vấn một kiến ​​trúc sư là (trong số những thứ khác) mà nó sẽ mang lại cho bạn những ý tưởng và đề xuất mà bạn có thể không nghĩ tới. Một kiến ​​trúc sư giỏi sẽ cung cấp cho bạn một tầm nhìn nguyên bản, quan trọng và mạch lạc với dự án của bạn. Nói chuyện với người phối ngẫu của bạn về các đề xuất và yêu cầu của kiến ​​trúc sư. Đồng thời kiểm tra với nhà thầu để được tư vấn về nhà thầu bạn sẽ sử dụng, nhưng lưu ý rằng với tư cách là chủ sở hữu của ngôi nhà, bạn sẽ chịu trách nhiệm về hợp đồng với nhà thầu. Bạn cũng có thể nhờ kiến ​​trúc sư tư vấn về các giấy phép cần thiết và xem liệu anh ta có thể giúp bạn lấy chúng không.

6. 
   

   
   Áp dụng cho một khoản vay từ ngân hàng của bạn. Nó phải lớn hơn số lượng công việc ít nhất 10%. Ngay cả khi bạn tự làm công việc, sẽ luôn có chi phí vượt mức.

7. 
   

   
   Hỏi bạn bè hoặc đồng nghiệp đã thực hiện cải tạo nhà. Nhận phản hồi về các nhà thầu phụ bạn dự định sử dụng. Nhân viên cho vay cũng có thể chỉ đạo bạn cho bước này.

8. 
   

   
   Kiểm tra hồ sơ giấy phép. Hãy nhớ kiểm tra xem nhà thầu hoặc kiến ​​trúc sư xây dựng của bạn đã nộp giấy phép xây dựng cần thiết chưa. Bạn có thể hỏi tại phòng kế hoạch của tòa thị chính của bạn.

9. 
   

   
   Trình bày dự án của bạn cho một số công ty. Yêu cầu báo giá chi tiết bằng văn bản về chi phí của công việc, lao động và vật liệu bao gồm. Hãy nhớ rằng không nhất thiết phải tìm kiếm mức giá thấp nhất, nó không nhất thiết phải đồng nghĩa với chất lượng. Danh tiếng của công ty rất quan trọng, vì vậy bạn cần nói chuyện với càng nhiều người càng tốt về các cấu trúc bạn đang nghĩ đến việc sử dụng.

10. 
    

    
    Các doanh nhân thường mở cửa giao dịch giá cả. Tương tự, nếu một số phần của công việc có vẻ dễ thực hiện hoặc phù hợp với kỹ năng của bạn, đừng ngần ngại tự làm. Điều này sẽ mang lại cho bạn cảm giác rất thỏa mãn khi tự mình thực hiện một số công việc, miễn là họ thành công. Hầu hết những người có phần thủ công có thể tự đặt ván ép (những bức tường trắng này có kích thước 8 x 4).

11. 
    

    
    Bao gồm trong hợp đồng chấm dứt điều khoản công việc trước mùa giải tồi tệ. Ít nhất là làm cho mái nhà hoàn thành trước mùa đông.Mặt khác, bạn sẽ phải chấp nhận ý tưởng rằng bạn sẽ phải đoán đầu mùa giải này. Không có nhà thầu tử tế nào đồng ý hoàn thành công việc trước khi bắt đầu mùa mưa, nhưng bạn có thể đặt ngày, ví dụ ngày 15 tháng 10, vì cuối mùa thu và đầu mùa mưa. mùa đông thường là thời kỳ mưa.

12. 
    

    
    Thuê một nhà thầu. Tổ chức các chuyến thăm hàng tuần với quản đốc hoặc chính nhà thầu để kiểm tra tiến độ công việc. Ý tưởng không phải là để cản trở công việc, mà là can thiệp vào một chi tiết không phù hợp với bạn trước khi nó quá tiên tiến để khắc phục nó. Và chính trong giai đoạn này, 10% thêm sẽ xuất hiện, hay đúng hơn là biến mất nhanh chóng.

13. 
    

    
    Kiểm tra công việc hàng ngày, một khi các công nhân đã rời đi. Bạn có thể muốn các ổ cắm điện, đèn hoặc bồn rửa với số lượng lớn hơn so với những người trong kế hoạch. Đối với hầu hết chúng ta, việc nhận ra mọi thứ dễ dàng hơn bằng cách hình dung chúng hơn là lên kế hoạch. Ngoài ra, nếu bạn nhận thấy một khiếm khuyết, chẳng hạn như lỗ thông hơi trong phòng tắm không có lối ra, bạn có thể nói với nhà thầu vào ngày hôm sau. Công việc càng tiến triển, nó sẽ càng chôn vùi những khuyết điểm nhỏ. Và càng tốn kém để sửa chữa những vấn đề nhỏ bị chôn vùi dưới những sắp xếp khác.

14. 
    

    
    Đừng cố gắng lợi dụng doanh nhân, đừng quá kén chọn. Nếu bạn có tiền, hãy giữ anh ta và con tin nhà bạn. Điều tốt nhất cho loại dự án này là mọi người đều hài lòng với kết quả.

lời khuyên

• Cảm ơn các nhân viên và chúc mừng họ cho công việc của họ.
• Hầu hết các thợ thủ công được trả lương trung thực cho công việc của họ và làm điều đó một cách hiệu quả. Cố gắng đặt giá hợp lý theo thời gian và công việc cần thực hiện. Nếu bạn được trả 30 € mỗi giờ, bạn có thực sự muốn tham gia vào công việc mà ai đó biết rõ và có thể làm với giá 15 € không?
• Trừ khi bạn bị thần kinh và bám vào lịch trình của bạn, sẽ có thay đổi cho dự án. Hãy chắc chắn rằng bạn có sẵn thêm 10% tiền, ngoài tỷ lệ được cung cấp bởi nhà thầu của bạn. Mặc dù vậy, anh ta có thể đã đánh giá thấp các chi phí và tính phí cho bạn nhiều hơn dự kiến.
• Hãy tham gia các khóa học ngắn về hội họa, cải tạo, nghề mộc, v.v., để đánh giá cao công việc sẽ cung cấp cho công nhân của bạn.
• Hãy chắc chắn để bắt đầu công việc trong mùa khoan hồng.

cảnh báo

• Nếu bạn có đủ khả năng, bạn nên đặt một khách sạn để giữ gìn sự riêng tư của mình, nhưng đây KHÔNG phải là thời gian để đi nghỉ.
• Một dự án loại này có thể là một nguồn gây căng thẳng trong các mối quan hệ cá nhân của bạn.